Le projet de logements collectifs en accession composé d’une première phase de 35 logements, rue des Quatre Lemaire, puis de 88 logements en trois collectifs correspond à l’un des points d’origine de l’urbanisation engagée par le schéma directeur de la ZAC « Intercampus », qui dans la continuité de la Zac Paul Claudel affirme sa qualité urbaine à travers une autre manière de créer de la ville où la nature organise la trame urbaine et affirme sa présence, mais aussi son histoire agricole. Les îlots sont donc qualifiés par leurs limites végétales, considérés comme des clairières dont les lisières sont boisées. Cette situation, à la fois géographique dans le territoire et temporaire par cette phase immédiate, confère à cet ensemble de logements un rôle de balise et de référence. D’où son importance. Les attendus du schéma d’urbanisme sont précis : rue des Quatre Lemaire, un immeuble de trois étages prolonge le rang des maisons existantes et initie une jonction qui connecte un « bandeau » urbain vers lequel converge, dans la profondeur de ce futur quartier, l’ensemble de la forme urbaine, alternance de lanières bâties et paysagères. Ce dispositif donne naissance à un îlot 1Abis composé de 3 immeubles, un bâtiment sur l'angle de l'avenue du Campus et la rue du Lieutenant Perry et 2 bâtiments en longueur dont les façades étroites orientées Nord-Ouest sont implantées sur l'avenue du Campus, reprenant ainsi l'alternance de lanières bâties et paysagères de la forme urbaine existante. 

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The project of collective dwellings in accession is comprised of a first phase of 35 dwellings, on Quatre Lemaire Street, then of 88 dwellings into 3 groups corresponding to one of the origin points of the invested urbanisation through the “Intercampus” urban development zone  leading scheme which, in the continuity of the Paul Claudel urban development zone, assures its urban quality through another way to expand the city where nature organises the urban scheme and confirms its presence as well as its agricultural history. The islets are thus qualified by their vegetal limits, considered as clearings whose edges are wooded. This situation, both geographical in the land and temporary by this immediate phase, gives this whole of housing a role of beacon and reference. Hence its importance. The expectations of the urban plan are precise: on Quatre Lemaire Street, a building of 3 storeys extends its existing houses and initiates a junction that connects an urban “strip” towards which converges, in the depth of this future neighbourhood, the whole of the urban shape, alternation of built and landscaped strips. This arrangement gives birth to a 1Abis islet composed of 3 buildings, one at the angle of the Campus Avenue and the Lieutenant Perry Street and two other long ones whose narrow facades oriented North-West are implanted on the Campus avenue, and thus taking back the alternation of built and landscaped strips of the existing urban shape.  

TRACE Architectes

TECMO économiste

ETC lots techniques

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