Le projet urbain et paysager répond à l’objectif de renouvellement urbain tout en préservant un patrimoine architectural industriel. Les matérialités régionales, la brique rouge, les toitures sombres, le métal de l’usine sont réinterprétées suivant quelques règles qui donnent une unité au site. Les bâtiments neufs réutilisent les matériaux existants dans une chromatique claire, blanche, grise et argenté, de façon à apporter un coup d’éclat au site. Les jeux de calepinage des briques et du métal adressent un clin d’œil à l’usine existante et les volumétries intègrent toitures à rampants et loggias pour mieux s’intégrer à l’environnement urbain.

Organisé autour d’un vaste espace commun végétalisé central, le projet met en scène différentes typologies architecturales existantes ou neuves :

- L’usine Hennion est en partie préservée et réhabilitée en logement de type loft. Son donjon permet d’accueillir des services : cabinet médical, crèche.

- La maison de maitre en entrée de site est préservée et intégrée à un nouveau bâtiment de logements collectifs. Elle accueille un café en rdc.

- Un nouveau bâtiment de logements collectifs qui profite d’une belle orientation.

- Des logements intermédiaires et individuels viennent s’installer le long de la frange sud et refermer le système.

Ces 4 bâtiments recomposent un tissu urbain concentrique autour d’un espace commun végétalisé, un espace central qui participe à la vie du quartier et à son dynamisme grâce à ses espaces et ses usages variés : la place verte, le verger, le potager partagé, le jardin d’aventure, la terrasse du café et le parvis des services. Le paysage de bocage alentour inspire le travail des espaces publics. Le projet intègre les qualités du paysage agricole de la commune (haies, arbustes, talus …) et participe à l’intégration du site dans son quartier.

‍

‍

The urban and landscape project responds to the objective of urban renewal while preserving an industrial architectural heritage. The regional materials, the red brick, the dark roofs, the metal of the factory are reinterpreted according to some rules that give a unity to the site. The new buildings reuse the existing materials in a clear chromatic, white, gray and silver, so as to bring a touch of brilliance to the site. The play of brick and metal tiles is a nod to the existing factory and the volumes integrate roofs and loggias to better integrate with the urban environment.

Organized around a large central green common space, the project features different architectural typologies, both existing and new:

- The Hennion factory is partly preserved and rehabilitated into loft-style housing. Its dungeon will be used for services: medical office, day care center.

- The master house at the entrance of the site is preserved and integrated into a new building of collective housing. It hosts a café on the ground floor.

- A new building of collective housing which benefits from a good orientation - Intermediate and individual housing are installed along the southern fringe and close the system.

These 4 buildings recompose a concentric urban fabric around a common vegetated space, a central space that participates in the life of the neighborhood and its dynamism thanks to its varied spaces and uses: the green square, the orchard, the shared vegetable garden, the adventure garden, the terrace of the café and the services square. The surrounding bocage landscape inspires the work of the public spaces. The project integrates the qualities of the agricultural landscape of the town (hedges, shrubs, embankments ...) and participates in the integration of the site in its neighborhood.

TRACE Architectes (mandataire)

VINCI Immobilier

SLAP Paysagiste

ARTELIA Ingénierie